Re:两大地产行业协会：楼市调控尚无放松空间近日，住建部有明确表示，楼市限购令是不得已的措施，是用色彩浓厚的办法来调节楼市。此言一出，限购政策何时退出、退出后是否会引发报复性反弹等问题备受关注。据全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，目前，政策并没有放松的空间，而且也不应该在这个时候放松。据中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，解决楼市供求关系失衡的问题，同时通过市场手段疏导民间资本，才能够避免限购政策退出后的报复性反弹。房价不会大跌聂梅生和顾云昌都认为调控的目标已基本达到。聂梅生在接受采访时向记者表示：“现在投机性，甚至者已经退出市场。全国各城市房价环比增幅连续三个月基本为零，即使上涨也在0.3%以内，持平、下降的城市数量逐渐增多。今年初各城市制定的房价涨幅低于GDP的调控目标已基本达到。”“调控肯定起到了一定的成效，性需求已大幅度下降。”顾云昌也持同样的观点。当下，由深圳、上海、北京蔓延至二、三线城市，万科、富力、龙湖等大型房企纷纷加入大军。据聂梅生预计，明年上半年如果政策没有发生变化，那么房地产市场的主要基调仍将是稳定回调，而且步子不会太大，数据并不支持30%、50%这样大幅度地，不会再出现如2008年那样调头向下，影响经济、就业的情况。因为回调幅度过大必然会导致新问题的出现，再去解决这些新问题就比较麻烦了。然而，事实上，“房价不会大跌”也是聂梅生所言的“中国的房地产行业从未出现过拐点”的依据。“拐点是从上升到下降，或下降幅度比较大、时间比较长。从这个意义上说，即使2008年也没有出现过拐点，因为当年房价下跌的时间比较短，半年之后就开始上涨。”聂梅生表示。可以看出，历次房地产调控政策对象均是商品房住宅市场。因此，聂梅生在和讯网主办的“第二届地产金融创新峰会”上表示，商品房住宅市场在此次调控中受到严重冲击，但是房地产并没有明显下滑，这表明房地产的组成发生了很大变化，这正是房地产行业转型的表现。在观澜湖集团“海口观澜湖国际高尔夫度假区”产品推荐会上，不少业内人士表示，不论企业规模大小都需要转型，寻找价值洼地。
基本就是这样 ，老百姓还没见下调的结果就又拐回来了。
